【出租商铺合同范本】在商业活动中，商铺租赁是一种常见的合作方式。为了保障双方的合法权益，签订一份规范、明确的《出租商铺合同》尤为重要。本文将对一份标准的“出租商铺合同范本”进行总结，并以表格形式展示其主要内容和关键条款。
一、合同概述
“出租商铺合同范本”是一份用于规范商铺租赁关系的法律文件，通常由房东（出租方）与租户（承租方）共同签署。合同中明确了租赁期限、租金支付方式、商铺使用范围、双方权利义务等内容，是保障双方权益的重要依据。
二、合同主要条款总结
| 序号 | 条款名称 | 内容摘要 |
| 1 | 合同主体 | 明确出租人与承租人的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。 |
| 2 | 商铺位置及面积 | 详细描述商铺的地址、面积、结构、用途及附属设施等。 |
| 3 | 租赁期限 | 约定租赁起止时间，包括是否可续租、续租条件等。 |
| 4 | 租金及支付方式 | 明确租金金额、支付周期（如月付、季付）、支付方式（现金、银行转账等）。 |
| 5 | 押金条款 | 规定押金金额、退还条件、扣除情形及退还时间等。 |
| 6 | 使用范围 | 指明商铺只能用于约定的经营项目，不得擅自改变用途或转租。 |
| 7 | 房屋维护责任 | 明确房屋日常维护、修缮责任归属，如因人为损坏需承担维修费用。 |
| 8 | 物业管理 | 如有物业管理，需说明物业费承担方式及相关服务内容。 |
| 9 | 违约责任 | 约定违约情形及相应的赔偿责任，如逾期支付租金、擅自解除合同等。 |
| 10 | 合同终止与解除 | 规定合同终止条件、提前解除合同的通知期限及流程。 |
| 11 | 其他约定事项 | 包括不可抗力、争议解决方式、补充协议等内容。 |
三、注意事项
- 合法性：合同应符合当地法律法规，避免无效条款。
- 清晰明确：所有条款应具体、无歧义，避免口头约定。
- 签字盖章：合同须由双方签字或盖章确认，确保法律效力。
- 备案登记：部分城市要求商铺租赁合同进行备案，建议提前了解当地政策。
通过一份完善的“出租商铺合同范本”，可以有效减少租赁过程中的纠纷，保障双方的合法权益。建议在签署前仔细阅读并咨询专业人士，确保合同内容合法、合理、可行。
