【2013二建法规第18讲（建设工程质量管理条例(2）】在建设工程管理过程中，质量控制是确保工程安全、可靠和使用寿命的重要环节。《建设工程质量管理条例》作为我国建设工程领域的重要法规之一，对建设单位、施工单位、监理单位等各方的责任进行了明确规定，是二级建造师考试中的重点内容。

本讲继续深入讲解《建设工程质量管理条例》的相关内容，重点围绕工程质量责任体系、施工过程中的质量控制措施以及竣工验收与质量保修等方面展开。

首先，根据条例规定，建设单位应当依法将工程发包给具有相应资质的单位，并对工程质量承担全面责任。同时，建设单位不得明示或暗示设计单位、施工单位违反相关法律法规和强制性标准。此外，建设单位还应按照国家规定组织工程竣工验收，并确保工程符合设计文件及合同约定的质量要求。

其次，施工单位作为工程建设的直接执行者，必须严格按照设计图纸和技术标准进行施工，建立健全质量管理体系，落实质量责任制。对于关键部位和关键工序，施工单位应加强自检、互检和专检工作，确保每一道工序都符合规范要求。同时，施工单位还应做好材料进场检验、施工过程记录和隐蔽工程验收等工作，为后续的质量检查提供依据。

监理单位在质量管理中扮演着监督与协调的角色。根据条例要求，监理单位应依据法律、法规和工程建设强制性标准，对施工质量进行全过程的监督管理。监理工程师有权对不符合质量要求的施工行为提出整改意见，必要时可向有关部门报告。监理单位应定期向建设单位汇报工程质量状况，确保整个工程的质量可控。

此外，条例还明确了工程竣工验收的程序和要求。工程完工后，建设单位应组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收，并形成书面验收报告。对于验收不合格的工程，必须限期整改，直至达到合格标准。同时，建设单位还应按照规定向相关部门备案，确保工程资料齐全、合法有效。

最后，关于工程质量保修问题，条例规定了不同工程项目的保修期限。例如，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的保修期为设计文件规定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为2年。保修期内，施工单位应履行保修义务，及时处理质量问题。

综上所述，《建设工程质量管理条例》不仅为工程建设提供了法律依据，也为各方参与单位明确了各自的责任与义务。作为二级建造师，掌握该条例的核心内容，有助于在实际工作中更好地履行职责，保障工程质量，推动项目顺利实施。