【店铺租赁合同范本】在商业活动中，店铺租赁是许多创业者和企业主常见的行为。为了保障双方的合法权益，签订一份规范、清晰的《店铺租赁合同》显得尤为重要。本文将对店铺租赁合同的基本内容进行总结，并以表格形式展示关键条款，帮助读者更好地理解和应用。
一、合同基本
1. 合同主体信息
明确出租方（房东）与承租方（租户）的姓名或名称、身份证号或营业执照编号、联系方式等基本信息。
2. 租赁标的
详细描述租赁的店铺位置、面积、结构、用途及附属设施情况，确保双方对租赁物有清晰认知。
3. 租赁期限
明确租赁起止时间，包括是否包含试营业期、续租条件、提前解除合同的约定等。
4. 租金及支付方式
约定租金金额、支付周期（如月付、季付）、支付方式（现金、银行转账等），以及逾期付款的违约责任。
5. 押金与费用承担
明确押金数额、退还条件及时间，以及水电费、物业费、税费等由谁承担。
6. 装修与使用要求
对店铺装修提出具体要求，如是否允许改动结构、装修方案是否需经房东同意等。
7. 权利与义务
明确房东应提供的房屋状况、维修责任；租户应遵守的经营规范、不得擅自转租等。
8. 违约责任
约定双方违约时的责任划分，如提前解约、拖欠租金、损坏房屋等情况的处理办法。
9. 其他条款
包括不可抗力、争议解决方式、合同生效条件等内容。
二、店铺租赁合同关键条款一览表
| 序号 | 条款内容 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体信息 | 出租方与承租方的基本信息，包括姓名、联系方式、身份证号或营业执照编号等 |
| 2 | 租赁标的 | 店铺的具体位置、面积、结构、用途及附属设施等 |
| 3 | 租赁期限 | 起止日期、是否可续租、提前解除合同的条件 |
| 4 | 租金及支付方式 | 租金金额、支付周期、支付方式、逾期付款的违约责任 |
| 5 | 押金与费用承担 | 押金数额、退还条件、水电费、物业费、税费等由谁承担 |
| 6 | 装修与使用要求 | 是否允许装修、装修方案是否需审批、禁止擅自改动结构等 |
| 7 | 权利与义务 | 房东提供合格房屋、租户按时支付租金、不得擅自转租等 |
| 8 | 违约责任 | 提前解约、拖欠租金、损坏房屋等情况的处理办法 |
| 9 | 其他条款 | 不可抗力、争议解决方式、合同生效条件等 |
三、结语
一份完善的店铺租赁合同，不仅是法律保障的基础，也是双方合作顺利进行的前提。建议在签署合同前，仔细阅读并理解每一条款，必要时可咨询专业律师，确保自身权益不受侵害。通过合理规划和明确约定，可以有效降低纠纷风险，促进租赁关系的长期稳定发展。
