【房子过户手续费要多少】在房产交易过程中，房屋过户是一项重要的环节，涉及到多种费用。很多人在买卖房屋时，最关心的问题之一就是“房子过户手续费要多少”。为了帮助大家更清晰地了解相关费用，本文将对常见的过户手续费进行总结，并以表格形式呈现。
一、常见过户手续费分类
1. 契税
契税是购房人需要缴纳的一种税费，主要由买方承担。税率根据房屋性质和是否为首次购房有所不同。
2. 增值税及附加
主要由卖方承担，适用于非满五唯一的房屋。如果房屋已满五年且为唯一住房，则可能免征或减征。
3. 个人所得税
卖方需缴纳的税费，通常按差价的20%或1%征收，具体取决于当地政策。
4. 印花税
双方均需缴纳，金额较小，一般为合同金额的万分之五。
5. 登记费
房屋产权登记时需缴纳的费用，一般由买方承担，标准较低。
6. 工本费
房产证制作费用，通常为几十元不等。
7. 中介服务费（如通过中介）
由买卖双方协商支付，一般为成交价的1%-3%。
二、不同情况下的费用对比（以一线城市为例）
| 费用项目 | 一般收费标准 | 备注说明 |
| 契税 | 1%-3%（首套） | 首套房可享受优惠，非首套按3%计算 |
| 增值税及附加 | 5.65%（非满五唯一） | 满五唯一可免征 |
| 个人所得税 | 差价的20%或1% | 根据地方政策而定 |
| 印花税 | 合同金额的0.05% | 买卖双方各承担一半 |
| 登记费 | 80-200元 | 一般由买方承担 |
| 工本费 | 10-50元 | 一般为固定费用 |
| 中介服务费 | 1%-3% | 由买卖双方协商决定 |
三、注意事项
1. 政策差异：不同城市、不同区域的税费政策可能有所差异，建议咨询当地房管局或专业中介。
2. 满五唯一：若房屋符合“满五唯一”条件，部分税费可以减免。
3. 税费计算方式：部分税费是按照评估价还是实际成交价来计算，需提前确认。
4. 税费缴纳时间：过户前需准备好相关资金，避免因资金不足影响交易进度。
四、总结
房子过户手续虽然看似复杂，但只要了解清楚各项费用，就能更好地规划交易成本。无论是买房还是卖房，提前做好费用预算和政策了解是非常必要的。希望本文能为大家提供一个清晰的参考，帮助大家在房产交易中少走弯路。
