【2017新房过户费怎么算】在2017年，新房的过户费用是购房者在购买新房后必须了解的重要内容之一。由于各地政策和房产类型的不同，具体的过户费用可能会有所差异。本文将对2017年新房过户费的计算方式进行总结，并通过表格形式清晰展示各项费用构成，帮助读者更好地理解这一流程。
一、新房过户费的主要组成部分
新房过户费用通常包括以下几个部分：
1. 契税：根据购房人是否为首次购房、房屋面积以及是否为普通住宅来计算。
2. 印花税：按合同金额的一定比例收取。
3. 交易手续费：由当地房管部门收取，用于办理过户手续。
4. 产权登记费：用于办理房产证的相关费用。
5. 其他杂费：如评估费、公证费等，视具体情况而定。
二、2017年新房过户费计算方式（以北京为例）
以下是以北京市为例的2017年新房过户费计算方式，供参考：
| 费用项目 | 计算方式 | 备注 |
| 契税 | 首套普通住宅：1%；非普通住宅：1.5% | 首次购房可享受优惠，具体以政策为准 |
| 印花税 | 合同金额的0.05% | 仅针对买卖双方 |
| 交易手续费 | 按面积或合同金额计算 | 一般为每平方米5元或合同金额的0.5% |
| 产权登记费 | 80元/套 | 不同地区略有差异 |
| 其他杂费 | 视情况而定 | 如评估费、公证费等 |
三、不同情况下的费用说明
1. 首套房与非首套房
首套房的契税税率较低，且部分地区有优惠政策。非首套房则可能需要缴纳更高的契税。
2. 普通住宅与非普通住宅
普通住宅通常指建筑面积在144平方米以下、容积率较高的住宅，非普通住宅则税费更高。
3. 贷款与全款购房
若购房者使用贷款，可能还需要支付贷款相关的费用，如担保费、抵押登记费等。
四、注意事项
- 房产过户费用因城市而异，建议提前咨询当地房管局或房产中介。
- 过户时需提供购房合同、身份证、户口本、婚姻证明等材料。
- 2017年后，部分城市开始推行“一站式”过户服务，简化了流程并降低了费用。
通过以上总结可以看出，2017年新房过户费的计算主要依据契税、印花税、交易手续费等多个方面，且受政策影响较大。购房者在购房前应充分了解相关费用，以便做好预算和准备。
