【房屋的抵押合同协议书】在房地产交易中，房屋抵押是一种常见的融资方式，用于保障贷款人债权的实现。房屋抵押合同协议书是抵押人与抵押权人之间就房屋抵押事宜达成的书面协议，具有法律效力。本文将对房屋抵押合同协议书的内容进行简要总结，并以表格形式展示其主要条款和要点。
一、
房屋抵押合同协议书通常包括以下几个方面的
1. 合同双方信息：明确抵押人和抵押权人的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等。
2. 抵押物信息：详细描述被抵押的房屋，包括位置、面积、产权证号、评估价值等。
3. 抵押目的：说明抵押是为了担保何种债务或履行何种义务。
4. 抵押期限：规定抵押的有效期及终止条件。
5. 权利与义务：明确抵押人和抵押权人在抵押期间的权利和应尽义务。
6. 违约责任：约定若一方违约时应承担的责任。
7. 其他条款：如争议解决方式、合同生效条件、附件等。
通过签订该协议，抵押人承诺以其房产作为担保，确保债务的履行；而抵押权人则获得在债务未履行时依法处置抵押物的权利。
二、房屋抵押合同协议书主要内容一览表
| 序号 | 项目名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同双方信息 | 抵押人和抵押权人的姓名、身份证号、联系方式等基本信息 |
| 2 | 抵押物信息 | 房屋地址、面积、产权证号、评估价值、房型等 |
| 3 | 抵押目的 | 明确抵押是为了担保何种债务（如贷款、借款等） |
| 4 | 抵押期限 | 约定抵押的有效起止时间，以及抵押终止的条件 |
| 5 | 权利与义务 | 抵押人需保证房屋无纠纷，抵押权人有权依法处置抵押物 |
| 6 | 违约责任 | 若一方违约，需承担相应的法律责任，如赔偿损失、支付违约金等 |
| 7 | 其他条款 | 包括争议解决方式、合同生效条件、附件清单等 |
三、注意事项
- 抵押合同必须由双方自愿签署，不得存在胁迫或欺诈行为；
- 合同应到当地不动产登记机构备案，以确保法律效力；
- 抵押期间，抵押人不得擅自转让或出租抵押房屋，除非经抵押权人同意；
- 抵押合同到期后，若债务已清偿，应及时办理注销抵押手续。
综上所述，房屋抵押合同协议书是保障借贷关系安全的重要法律文件，双方应认真阅读并理解其中条款，确保自身权益不受损害。
