🏠没还清贷款的二手房如何交易-房产证🤔
发布时间：2025-04-09 06:38:06来源：
在二手房交易中，如果房子还有贷款未还清，这可能会让买卖双方都感到头疼。但其实，这种情况是可以解决的！🔑
首先，卖方需要与银行沟通，申请提前还款或者转按揭。这意味着卖方需要用买方支付的部分房款来结清剩余贷款，从而解除房子的抵押状态。一旦贷款还清，房产证就可以从银行拿回，然后进行正常的过户手续。🤝
其次，买方和卖方可以签订一份三方协议，明确房款支付方式和时间点。通常情况下，买方会先支付一部分定金，剩下的款项用于结清贷款。这样既能保障买方的利益，也能帮助卖方顺利解押。
最后，在所有手续完成后，买卖双方再到房产交易中心办理产权变更登记。此时，新的房产证就会颁发给买方，整个交易才算正式完成🎉。记住，这个过程可能需要一定的时间和耐心，建议双方提前做好准备哦！💼
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