🏡二手房契税怎么算？🏠💰
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在购买二手房时，契税是一个需要重点关注的费用项目。简单来说，契税是购房者向政府缴纳的一种税费，用于房屋产权的转移登记。那么，这个税到底怎么算呢？🤔
首先，契税的税率会根据房屋面积和是否为首套房有所不同👇：
- 如果是首套房且面积小于90平方米，契税税率为1%；
- 面积在90平方米到144平方米之间的，税率为1.5%；
- 超过144平方米或者非首套房，则税率为2%-3%，具体比例视地区政策而定。
其次，计算公式也很简单：应缴契税 = 房屋成交价 × 税率。例如，一套150万的房子，如果属于二套房且面积超过144平方米，按3%的税率计算，契税为4.5万元💸。
最后提醒大家，契税还需结合其他费用（如中介费、贷款利息等）综合考虑哦！买房是个大事，记得提前做好功课，避免意外支出！📝💼
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