【个人房屋抵押借款合同范本】在进行房屋抵押借款时，签订一份规范、清晰的《个人房屋抵押借款合同》是保障双方权益的重要手段。该合同明确了借款人与贷款人之间的权利与义务，确保借款行为合法、合规，并在发生纠纷时提供法律依据。
以下是对《个人房屋抵押借款合同范本》的总结内容及关键条款表格，帮助读者更好地理解合同的核心要素。
一、合同概述
《个人房屋抵押借款合同》是借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请借款的协议文件。合同中应明确借款金额、利率、期限、还款方式、抵押物信息、违约责任等内容。通过该合同，贷款人可以保障自身债权安全，借款人则可获得资金支持。
二、合同主要
1. 合同双方信息
包括借款人和贷款人的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
2. 借款金额与用途
明确借款总额以及借款的具体用途（如用于经营、消费、教育等）。
3. 借款期限与还款方式
规定借款起止时间、还款方式（一次性还本付息或分期还款）等。
4. 利率与利息计算方式
明确年利率或月利率，以及利息的计算方法。
5. 抵押物信息
包括房屋地址、产权证号、建筑面积、评估价值等。
6. 抵押担保方式
明确抵押物为唯一担保，若借款人未按期还款，贷款人有权依法处置抵押物。
7. 违约责任
约定借款人逾期还款、未履行合同义务等情形下的违约责任。
8. 其他条款
如合同生效条件、争议解决方式、通知方式等。
三、关键条款对比表
| 条款内容 | 内容说明 |
| 合同双方信息 | 借款人与贷款人的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等 |
| 借款金额 | 明确借款总额，单位为人民币 |
| 借款用途 | 说明借款用于何种目的，如经营、装修、教育等 |
| 借款期限 | 借款起止日期，通常以年或月为单位 |
| 还款方式 | 一次性还本付息或分期还款，具体方式需在合同中注明 |
| 利率 | 年利率或月利率，一般参考市场水平或双方协商 |
| 抵押物信息 | 房屋地址、产权证号、面积、评估价值等 |
| 抵押担保方式 | 明确抵押物为唯一担保，若借款人无法偿还，贷款人有权依法处理抵押物 |
| 违约责任 | 约定逾期还款、未履行合同义务等情况下的违约金及处理方式 |
| 其他条款 | 包括合同生效条件、争议解决方式、通知方式等 |
四、注意事项
- 在签署合同前，双方应仔细阅读并确认所有条款；
- 建议由专业律师审核合同内容，确保合法有效；
- 抵押房产需办理相关登记手续，确保抵押权合法有效；
- 若发生纠纷，应优先通过协商解决，必要时可寻求法律途径。
通过以上内容，可以看出《个人房屋抵押借款合同范本》是保障借贷双方权益的重要法律文件。合理使用该合同，有助于降低交易风险，维护双方合法权益。
