【个人房屋租赁合同】在日常生活中，个人房屋租赁合同是房东与租客之间明确双方权利与义务的重要法律文件。它不仅保障了双方的合法权益，也避免了因信息不对称而产生的纠纷。本文将对“个人房屋租赁合同”的主要内容进行总结，并以表格形式清晰展示关键条款。
一、合同内容概述
个人房屋租赁合同通常包括以下几部分
1. 合同双方信息：明确出租人（房东）和承租人（租客）的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本情况：包括房屋地址、面积、结构、附属设施等。
3. 租赁期限：约定租赁开始和结束的时间，是否可续租及续租条件。
4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付时间、支付方式（如现金、银行转账等）。
5. 押金条款：说明押金金额、用途、退还条件及时间。
6. 使用与维护责任：规定租客对房屋的使用规范及维护责任。
7. 违约责任：列出双方违约时应承担的责任和赔偿方式。
8. 其他条款：如转租、退租、不可抗力等特殊事项的处理方式。
二、关键条款一览表
| 条款名称 | 内容说明 |
| 合同双方信息 | 明确房东与租客的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。 |
| 房屋基本情况 | 包括房屋地址、面积、结构、装修情况及附属设施（如家具、电器等）。 |
| 租赁期限 | 约定租赁起止日期，是否允许续租及续租条件。 |
| 租金及支付方式 | 明确每月租金金额、支付时间、支付方式（如银行转账、现金等）。 |
| 押金条款 | 规定押金金额、用途、退还条件及退还时间（如租期结束且无损坏后退还）。 |
| 使用与维护责任 | 明确租客对房屋的使用规范，以及房屋维护责任归属。 |
| 违约责任 | 列出双方违约时的处理方式，如提前退租、拖欠租金等情形下的赔偿责任。 |
| 其他条款 | 如转租、退租通知期、不可抗力等因素的处理方式。 |
三、注意事项
1. 签订前核实信息：确保房东身份真实，房屋产权清晰，避免“黑中介”或虚假房源。
2. 明确书面约定：所有重要条款应以书面形式写入合同，避免口头承诺难以追责。
3. 保留证据：保存好合同原件、付款凭证、沟通记录等，以便发生争议时作为依据。
4. 了解法律法规：熟悉当地关于房屋租赁的相关法律规定，确保合同合法有效。
通过以上总结可以看出，一份完整的“个人房屋租赁合同”不仅是法律保护的工具，也是双方合作的基础。合理制定并遵守合同条款，有助于建立良好的租赁关系，减少不必要的矛盾与损失。
