【房产租赁合同模板】在进行房产租赁时，签订一份规范、清晰的租赁合同是保障双方权益的重要手段。合同不仅明确了租赁双方的权利与义务，还能在发生纠纷时提供法律依据。以下是一份标准的房产租赁合同模板，并附有关键条款表格，便于快速查阅和理解。
一、合同
1. 合同双方信息
包括出租人（房东）和承租人（租客）的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
2. 房屋基本情况
明确租赁房屋的具体地址、面积、结构、配套设施及产权归属情况。
3. 租赁期限
规定租赁起止日期，是否允许续租，以及提前解除合同的条件。
4. 租金及支付方式
约定每月租金金额、支付时间、支付方式（如银行转账、现金等），以及逾期付款的处理办法。
5. 押金条款
明确押金金额、退还条件、扣除情形及退还时间。
6. 使用与维护责任
规定承租人不得擅自改动房屋结构，需保持房屋整洁，合理使用设施设备。
7. 费用承担
明确水、电、燃气、物业费等由谁承担，以及是否有其他附加费用。
8. 违约责任
对于提前解约、拖欠租金、损坏房屋等情况，规定相应的违约金或赔偿责任。
9. 其他约定事项
如是否允许转租、宠物饲养、装修要求等特殊条款。
10. 争议解决方式
约定因合同产生的争议如何解决，如协商、调解、仲裁或诉讼。
11. 合同生效与签署
双方签字或盖章后合同正式生效，通常需要一式两份，各执一份。
二、关键条款对比表
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同双方信息 | 出租人与承租人的身份信息、联系方式等 |
| 2 | 房屋基本情况 | 地址、面积、结构、配套设施等 |
| 3 | 租赁期限 | 起止时间、是否可续租 |
| 4 | 租金及支付方式 | 每月租金、支付时间、方式、逾期处理 |
| 5 | 押金条款 | 押金金额、退还条件、扣除情形 |
| 6 | 使用与维护责任 | 承租人不得擅自改动房屋，需合理使用设施 |
| 7 | 费用承担 | 水电燃气、物业费等由谁承担 |
| 8 | 违约责任 | 提前解约、拖欠租金、损坏房屋等行为的处理方式 |
| 9 | 其他约定事项 | 如转租、宠物、装修等特殊条款 |
| 10 | 争议解决方式 | 协商、调解、仲裁或诉讼 |
| 11 | 合同生效与签署 | 双方签字盖章后生效，一式两份 |
三、注意事项
- 合同应使用书面形式，确保内容真实、合法。
- 建议双方在签署前仔细阅读条款，必要时可咨询法律专业人士。
- 若涉及长期租赁，建议明确租金调整机制和续约条件。
- 押金一般不超过一个月租金，退房时应按约定及时退还。
通过以上内容，可以有效帮助租赁双方了解合同的基本框架和关键点，从而避免后续纠纷，保障合法权益。
