【抵押房屋借款合同范本】在实际生活中，当个人或企业需要资金支持时，常常会通过抵押房产来获取贷款。为了保障借贷双方的合法权益，签订一份规范、清晰的《抵押房屋借款合同》显得尤为重要。本文将对这类合同的基本内容进行总结，并以表格形式展示关键条款。
一、合同概述
《抵押房屋借款合同》是借款人与贷款人之间就房屋抵押借款事项达成一致的法律文件。该合同明确了借款金额、期限、利率、还款方式以及抵押物的处置等内容，具有法律效力，有助于防范借贷风险。
二、合同主要
| 序号 | 内容项目 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体 | 明确借款人和贷款人的身份信息，包括姓名/名称、身份证号/营业执照号等 |
| 2 | 借款金额 | 具体金额及币种（如人民币） |
| 3 | 借款用途 | 明确资金使用方向，如经营、消费、投资等 |
| 4 | 借款期限 | 借款起止时间，包括具体日期或按月、按年计算 |
| 5 | 借款利率 | 年利率或月利率，是否为固定利率或浮动利率 |
| 6 | 还款方式 | 比如一次性还本付息、分期偿还等 |
| 7 | 抵押物信息 | 房屋地址、产权证号、建筑面积、房型等 |
| 8 | 抵押担保 | 明确抵押物作为借款担保，若借款人违约，贷款人有权依法处置抵押物 |
| 9 | 违约责任 | 对于逾期还款、未按约定使用资金等行为，明确违约后果及赔偿方式 |
| 10 | 合同生效条件 | 如双方签字盖章后生效，或经公证后生效 |
| 11 | 争议解决方式 | 约定通过仲裁或诉讼解决纠纷，明确管辖法院或仲裁机构 |
| 12 | 其他约定事项 | 双方可根据实际情况添加补充条款，如提前还款、利息调整等 |
三、注意事项
1. 核实信息真实性：签订前应确认抵押房屋的产权归属，确保无查封、抵押等限制。
2. 明确权利义务：合同中应清晰界定双方的权利与义务，避免模糊表述。
3. 法律咨询：建议在签署前咨询专业律师，确保合同合法有效。
4. 保存证据：合同原件应妥善保管，必要时可进行公证。
四、结语
《抵押房屋借款合同》是保障借贷关系稳定的重要法律文书。通过规范的合同内容和严谨的条款设置，可以有效降低借贷风险，维护双方的合法权益。在实际操作中，建议结合自身情况，合理制定合同内容，并寻求专业指导。
