【银行贷款抵押房子需要什么条件】在申请银行贷款时，如果选择以房产作为抵押物，通常会涉及到较为严格的审核流程。不同的银行和贷款类型对抵押房产的要求也有所不同，但总体来说，以下几个方面是大多数银行普遍关注的条件。
一、
要成功通过银行贷款抵押房屋的审批，申请人需满足以下基本条件：
1. 借款人具备完全民事行为能力，年龄一般在18-65岁之间。
2. 拥有合法有效的房产证，且该房产为可抵押财产（如商品房、经济适用房等）。
3. 房产产权清晰，无纠纷、无查封、无抵押记录或已解除原有抵押。
4. 借款人信用良好，无重大不良信用记录。
5. 具备稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息。
6. 贷款用途明确，符合银行规定的用途范围（如购房、装修、经营等）。
7. 提供完整的贷款材料，包括身份证、收入证明、房产证明、征信报告等。
此外，不同银行对房产的评估价值、贷款成数、利率等也有不同规定，建议在申请前与银行详细沟通。
二、表格展示
| 项目 | 要求说明 |
| 借款人年龄 | 一般要求为18-65岁，部分银行可能有更严格限制 |
| 房产性质 | 商品房、经济适用房、安置房等，需具备合法产权 |
| 房产证 | 必须提供有效房产证，产权清晰，无抵押或查封 |
| 抵押登记 | 需办理抵押登记手续，确保银行享有优先受偿权 |
| 借款人信用 | 无严重逾期、欠款等不良信用记录 |
| 收入证明 | 具备稳定收入来源，能覆盖贷款还款额度 |
| 贷款用途 | 明确用途，如购房、装修、经营等，不得用于非法用途 |
| 银行评估 | 房产需经银行指定机构评估，确定贷款额度 |
| 贷款成数 | 通常为房产评估价的50%-70%，视银行政策而定 |
| 利率水平 | 根据央行基准利率及借款人资质浮动 |
以上内容为银行贷款抵押房产的基本条件总结，实际申请过程中还需根据具体银行的政策进行调整。建议在申请前咨询多家银行，比较不同贷款产品的优缺点，选择最适合自己的方案。
