【个人租房合同书通用版范本】在日常生活中，租房是很多人不可避免的经历。无论是学生、上班族还是临时居住者，签订一份规范的《个人租房合同书》都是非常重要的。它不仅是双方权利义务的法律依据，也能有效避免后续纠纷。以下是对“个人租房合同书通用版范本”的总结与内容展示。
一、合同基本
| 项目 | 内容说明 |
| 合同名称 | 《个人租房合同书通用版范本》 |
| 合同性质 | 个人之间的租赁协议，适用于非商业用途的住房租赁 |
| 合同主体 | 出租人（房东）和承租人（租客） |
| 租赁标的 | 房屋地址、面积、结构等具体信息 |
| 租赁期限 | 起止日期及续约方式 |
| 租金与支付方式 | 每月租金金额、支付时间、支付方式 |
| 押金 | 通常为1-2个月租金，用于保障房屋安全 |
| 使用责任 | 承租人需合理使用房屋，不得擅自转租或改变结构 |
| 维修责任 | 房屋自然损耗由房东负责，人为损坏由租客承担 |
| 违约条款 | 包括提前解约、拖欠租金、损坏房屋等情况的处理方式 |
| 其他约定 | 如物业费、水电费分摊、家具家电归属等 |
二、合同模板要点解析
1. 基本信息填写
合同开头应明确出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等信息，确保身份真实。
2. 房屋基本情况
包括房屋地址、户型、建筑面积、装修情况等，建议附上照片或平面图作为附件。
3. 租赁期限
明确起始和结束日期，并注明是否可续租及续租条件。
4. 租金及支付方式
约定每月租金金额、支付时间（如每月5日前）、支付方式（现金、银行转账等）。
5. 押金条款
一般为1-2个月租金，合同到期后无违约行为应全额退还。
6. 费用分担
明确水、电、燃气、物业费等由谁承担，避免后期争议。
7. 房屋使用与维护
承租人不得擅自改动房屋结构，不得进行违法活动，保持房屋整洁。
8. 违约责任
对于提前退租、欠租、损坏房屋等情况，明确违约金或赔偿方式。
9. 其他补充条款
双方可根据实际情况添加其他约定事项，如宠物饲养、装修许可等。
三、注意事项
- 合同签署前，双方应仔细阅读并确认所有条款。
- 建议对房屋现状拍照留存，作为交房时的参考依据。
- 签署合同时，最好有第三方见证人或通过公证机构备案。
- 若涉及中介，应核实中介资质，避免被“二房东”欺骗。
四、结语
一份完整的《个人租房合同书通用版范本》能够为租赁双方提供法律保障，减少不必要的矛盾与纠纷。建议在签订前充分沟通，确保双方权益得到合理保护。无论是房东还是租客，都应该重视合同的合法性和规范性，做到心中有数，安心居住。
