【个人房屋买卖合同的范本】在进行个人房屋买卖时，签订一份规范、完整的房屋买卖合同是保障双方权益的重要手段。本文将对“个人房屋买卖合同的范本”进行总结，并以表格形式展示其主要内容和关键条款。
一、合同概述
个人房屋买卖合同是指卖方与买方之间就房屋的买卖事宜达成一致意见后，依法签订的具有法律效力的书面协议。该合同应明确双方的权利与义务，确保交易过程合法、透明、安全。
二、合同主要条款总结
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体 | 明确买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。 |
| 2 | 房屋基本情况 | 包括房屋地址、面积、结构、产权性质、房产证号等详细信息。 |
| 3 | 房屋价格及付款方式 | 明确房屋总价、支付方式（一次性付款或分期付款）、付款时间安排等。 |
| 4 | 房屋交付时间 | 约定房屋交付的具体日期及条件，如交房前需结清物业费、水电费等。 |
| 5 | 房屋权属及过户 | 明确房屋产权归属，约定办理过户手续的时间、责任及费用承担方式。 |
| 6 | 违约责任 | 对买卖双方违约行为的处理方式作出规定，包括违约金、赔偿等内容。 |
| 7 | 其他约定事项 | 可根据实际情况补充其他条款，如家具家电归属、装修情况等。 |
| 8 | 合同生效与终止 | 明确合同生效条件、终止情形以及解除合同的条件和程序。 |
| 9 | 争议解决方式 | 约定发生纠纷时的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。 |
| 10 | 签署与附件 | 合同由双方签字或盖章，附上相关证件复印件、房产证、身份证等作为附件。 |
三、注意事项
- 合法性：合同内容必须符合国家法律法规，特别是《中华人民共和国民法典》中关于不动产买卖的相关规定。
- 真实性：买卖双方应如实提供个人信息和房屋信息，避免因虚假信息导致合同无效。
- 明确性：合同条款应具体、清晰，避免模糊表述，防止日后产生歧义。
- 备案登记：签订合同后应及时办理房屋过户手续，确保产权变更合法有效。
四、结语
一份完善的“个人房屋买卖合同的范本”不仅能够保障买卖双方的合法权益，还能有效预防交易过程中可能出现的纠纷。建议在实际操作中结合自身情况，必要时咨询专业律师或房地产中介，确保合同的合法性和可执行性。
