【杭州买房条件】在杭州购房，需要满足一定的条件和要求，这些条件因房产类型、购房者身份（本地户籍或非本地户籍）以及是否为首次购房而有所不同。以下是对杭州当前买房政策的总结，帮助购房者更清晰地了解相关规定。

一、杭州买房的基本条件

1. 本地户籍家庭

- 具有杭州市户籍；

- 在杭州无房或仅有一套住房；

- 限购区域（如西湖区、滨江区等）内，可购买一套住宅。

2. 非本地户籍家庭

- 需在杭州连续缴纳社保或个税满一定年限（通常为2年）；

- 限购区域内，非本地户籍家庭限购1套；

- 若为单身人士，需提供婚姻证明及单身声明。

3. 单身人士

- 不受户籍限制，但需提供单身声明；

- 在限购区域只能购买1套住宅。

4. 企业购房

- 企业购房需符合相关审批规定，且不能用于个人居住；

- 一般不享受普通居民购房优惠政策。

5. 外地人购房

- 外地人若想在杭州购房，需符合非本地户籍购房条件；

- 部分区域可能有限购政策，如萧山、余杭等。

二、杭州不同区域的购房限制

三、其他注意事项

- 首套房认定：以家庭为单位，名下无房或仅有一套住房，可认定为首套房。

- 贷款政策：首套房首付比例一般为30%，二套房首付比例提高至60%以上。

- 限购政策：部分区域如未来科技城、钱江新城等，对非本地户籍购房限制较严格。

- 购房资格审核：需通过“杭州市住房保障和房产管理局”官网进行资格预审。

四、总结

杭州作为新一线城市，房地产市场活跃，但购房门槛较高。无论是本地还是外地购房者，都需要提前了解相关政策，确保自己符合购房条件。建议在购房前咨询当地房产中介或相关部门，获取最新、最准确的信息。

如您计划在杭州购房，建议尽早准备材料，关注政策变化，合理规划购房计划。