【2012年杭州房价是多少】2012年，作为中国房地产市场波动较大的一年，杭州的房价也经历了不同程度的变化。这一年，杭州楼市在政策调控与市场需求的双重影响下，呈现出稳中有升的趋势。以下是对2012年杭州房价的整体总结，并通过表格形式直观展示关键数据。
一、2012年杭州房价整体情况
2012年初，杭州市区的商品房均价约为1.6万元/平方米左右。随着全年政策的逐步收紧以及部分区域市场的活跃，房价在年中有所上涨，但整体涨幅相对温和。年底时，杭州房价基本维持在1.7万至1.8万元/平方米之间，部分地区如西湖区、钱江新城等核心地段价格明显高于全市平均水平。
从市场表现来看，2012年杭州楼市成交量较前一年略有下降，但价格依然保持稳定，显示出购房者对杭州未来发展的信心。同时，政府出台的一系列限购和限贷政策，也在一定程度上抑制了过热的投机行为。
二、2012年杭州房价数据一览表（按季度）
| 季度 | 平均房价（元/㎡） | 环比变化 | 备注 |
| 第一季度 | 16,000 | - | 初期市场平稳，政策尚未全面实施 |
| 第二季度 | 16,500 | +3.1% | 政策逐渐收紧，市场观望情绪增强 |
| 第三季度 | 17,000 | +3.0% | 部分区域价格上涨，需求支撑明显 |
| 第四季度 | 17,500 | +2.9% | 市场趋于理性，价格小幅上升 |
三、总结
2012年，杭州房价整体呈现稳步上升趋势，尽管受到政策调控的影响，但市场仍保持一定的活力。这一年，杭州作为长三角的重要城市之一，其房价走势不仅反映了本地经济的发展水平，也体现了全国房地产市场的大致方向。
对于购房者而言，2012年的杭州市场是一个相对理性的购房窗口期，既避免了过热的泡沫，又保留了合理的升值空间。而对于投资者来说，这一年也是观察政策对市场影响的重要时间节点。
如果你正在研究杭州房地产历史数据，2012年无疑是一个值得参考的年份。
