【商铺买卖合同范本】在商铺买卖过程中，签订一份规范、详尽的买卖合同是保障双方权益的重要手段。本文对“商铺买卖合同范本”进行总结，并以表格形式呈现关键条款内容，帮助买卖双方更好地理解和使用。
一、合同概述
商铺买卖合同是指买方与卖方就商铺的产权转让达成一致意见后，所签订的具有法律效力的书面协议。该合同应明确买卖双方的基本信息、商铺的具体情况、交易价格、付款方式、交付时间、权属转移、违约责任等内容，确保交易过程合法、透明、安全。
二、合同主要条款总结
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体 | 明确买方和卖方的姓名或公司名称、身份证号或营业执照号码等基本信息。 |
| 2 | 商铺基本情况 | 包括商铺的位置、面积、用途、产权证号、楼层、结构等详细信息。 |
| 3 | 交易价格 | 明确总成交金额及支付方式（如一次性付款、分期付款等）。 |
| 4 | 付款方式与时间 | 规定首付款、尾款的支付时间和条件，以及是否需要银行按揭贷款等。 |
| 5 | 房屋交付时间 | 明确商铺交付的时间、交付标准及交接手续。 |
| 6 | 权属转移 | 约定办理产权过户手续的时间、费用承担方及相关资料准备。 |
| 7 | 违约责任 | 对逾期付款、逾期交房等情形约定违约金比例或赔偿方式。 |
| 8 | 附加条款 | 如有特殊约定，如装修保留、租赁关系处理、税费分担等，需单独列明。 |
| 9 | 合同生效与解除 | 明确合同生效条件、解除情形及程序。 |
| 10 | 争议解决 | 约定发生纠纷时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼及管辖地。 |
三、注意事项
1. 核实产权信息：买卖前务必核实商铺的产权证、土地使用权证等文件的真实性。
2. 明确税费承担：买卖双方应提前商议并写明各项税费由谁承担。
3. 避免口头承诺：所有约定应以书面形式写入合同，防止后续纠纷。
4. 法律咨询：建议在签订合同前咨询专业律师，确保合同内容合法有效。
四、结语
商铺买卖合同是保障交易双方权益的重要依据。通过合理制定和填写合同条款，可以有效规避潜在风险，促进交易顺利进行。希望本文对您了解“商铺买卖合同范本”有所帮助，也提醒您在实际操作中注意细节，谨慎签约。
