【简单房屋租赁合同书范本】在日常生活中，房屋租赁是许多人常见的经济行为。为了保障房东与租客双方的合法权益，签订一份规范、清晰的《简单房屋租赁合同书》显得尤为重要。本文将对一份典型的“简单房屋租赁合同书”进行总结，并以表格形式展示其主要内容和关键条款。
一、合同概述
《简单房屋租赁合同书》是一种用于明确房东与租客之间权利义务关系的法律文件。该合同通常包括以下租赁物信息、租金及支付方式、租赁期限、押金条款、使用责任、违约责任等。通过这份合同，可以有效避免因信息不对称或理解偏差而产生的纠纷。
二、合同主要
| 项目 | 内容说明 |
| 合同名称 | 简单房屋租赁合同书 |
| 出租方（甲方） | 房屋所有权人姓名或单位名称 |
| 承租方（乙方） | 租户姓名或单位名称 |
| 房屋地址 | 具体门牌号、小区或街道信息 |
| 房屋情况 | 房型、面积、装修状况、附属设施等 |
| 租赁期限 | 起止日期，如2025年1月1日至2026年1月1日 |
| 租金金额 | 每月/每季度/每年租金数额 |
| 支付方式 | 银行转账、现金支付或其他方式 |
| 押金金额 | 一般为1-2个月租金，用于保证履行合同 |
| 使用责任 | 乙方需合理使用房屋，不得擅自转租 |
| 维修责任 | 房屋自然损坏由甲方负责，人为损坏由乙方承担 |
| 违约责任 | 未按时支付租金、提前解约等情形的处理方式 |
| 合同生效 | 双方签字盖章后生效，一式两份，各执一份 |
三、注意事项
1. 核实身份信息：签订合同时应确认双方的身份证明，确保合同合法有效。
2. 明确房屋状况：建议拍照或录像记录房屋现状，防止退租时产生争议。
3. 注明附加条款：如是否允许养宠物、是否可进行装修等，应在合同中明确写明。
4. 保留凭证：租金支付、押金收据等应妥善保存，作为日后维权依据。
5. 遵守法律法规：合同内容应符合当地租赁管理规定，避免无效条款。
四、结语
一份简单的房屋租赁合同虽然篇幅不长，但内容却涉及多个方面，是保障双方权益的重要工具。无论是房东还是租客，都应认真阅读并理解合同内容，必要时可咨询专业人士，以确保自身利益不受损害。
