【万科现在到底是国企还是央企】近年来，随着房地产行业的持续发展和政策调整，关于企业性质的讨论也越来越多。其中，“万科”作为中国知名的房地产企业，其“国企”或“央企”的身份一直备受关注。那么，万科到底是不是国企？或者是不是央企？本文将从定义、股权结构、管理背景等方面进行分析，并以表格形式总结答案。
一、什么是国企？什么是央企？
在正式回答之前，我们先明确几个基本概念：
- 国企（国有企业）：指由国家或地方政府出资设立并控股的企业，通常具有较强的政府背景。
- 央企（中央企业）：是指由国务院国资委直接监管的大型国有企业，属于国家层面的重点企业，如中石油、中石化、中国移动等。
二、万科的股权结构与历史背景
万科企业股份有限公司成立于1984年，最初是由深圳市政府支持成立的一家地方性企业。早期，万科确实具有一定的政府背景，但随着公司的发展，其股权结构逐渐多元化。
目前，万科的控股股东为深圳市鹏城投资有限公司，而该公司是深圳市国资委旗下的企业。因此，从股权控制关系来看，万科的最终控制方是深圳市人民政府。
不过，需要注意的是，虽然万科的实际控制人是地方国资，但它并不属于中央国资委直接监管的央企体系。
三、万科是否属于国企？
根据万科的实际控制人以及股权结构，可以判断：
- 万科属于地方国企，即由深圳市国资委控股。
- 但它并不是中央国资委直接管理的央企。
因此，严格来说，万科是地方国有控股企业，而非央企。
四、万科是否属于央企？
从央企的定义来看，只有那些由国务院国资委直接监管的企业才被认定为央企。而万科的母公司——深圳市鹏城投资有限公司，属于地方国资委下属单位，不属于中央国资委体系。
所以，万科不是央企。
五、总结对比
| 项目 | 内容说明 |
| 企业名称 | 万科企业股份有限公司 |
| 注册地 | 深圳市 |
| 控股股东 | 深圳市鹏城投资有限公司（深圳市国资委控股） |
| 是否国企 | 是（地方国企） |
| 是否央企 | 否 |
| 管理层级 | 地方政府管理（深圳市国资委） |
| 股权结构 | 多元化，但最终控制人为地方国资 |
六、结语
综上所述，万科目前属于地方国有控股企业，而不是央企。虽然它有较强的政府背景，但在管理体系和监管层级上，仍属于地方国资系统。对于投资者和公众而言，了解企业的真正性质有助于更准确地判断其发展方向和政策关联性。
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