【民事代理词.doc】尊敬的审判长、审判员：

本人系本案被告（或原告）的委托代理人，现根据事实与法律，就本案相关争议事项发表如下代理意见，供法庭参考。

一、案件基本情况

（此处简要陈述案件的基本情况，包括当事人信息、案由、诉讼请求等。例如：）

原告某某诉被告某某房屋买卖合同纠纷一案，原告主张被告未按合同约定履行付款义务，要求解除合同并赔偿损失。而被告则认为原告存在违约行为，且合同已实际履行完毕，不应承担违约责任。

二、本案争议焦点分析

1. 合同是否具备法律效力

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同自成立时生效，除非存在法定无效情形。本案中，双方签订的合同系真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。

2. 是否构成违约及违约责任的认定

原告主张被告未按时支付购房款，但根据现有证据显示，被告已按合同约定支付了部分款项，并在合理期限内提出异议。因此，原告单方面主张被告违约缺乏充分依据。

3. 合同履行情况及是否存在实际损失

被告已按照合同约定完成主要义务，原告亦未提供充分证据证明其因被告行为遭受实际损失。因此，原告要求解除合同并赔偿损失的请求缺乏事实与法律依据。

三、法律依据与代理意见

1. 根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条之规定，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。若一方未履行或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。但本案中，被告已履行主要义务，原告并无充分证据证明其遭受损失。

2. 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告未能提供充分证据证明被告存在违约行为，应承担不利后果。

综上所述，被告不存在违约行为，原告的诉讼请求缺乏事实与法律依据，恳请人民法院依法驳回原告的全部诉讼请求，维护被告的合法权益。

此致

敬礼！

代理人：XXX

律师事务所：XXX

日期：XXXX年XX月XX日