【2013年全国房价走势】2013年，中国房地产市场在政策调控与市场供需关系的双重作用下，呈现出复杂多变的走势。这一年，房地产行业经历了从高位盘整到局部调整的过程，不同城市之间的房价变化差异显著，整体呈现出“稳中有调”的态势。

首先，一线城市如北京、上海、广州和深圳，由于土地资源稀缺、人口持续流入以及经济基础雄厚，房价依然保持相对稳定。尽管政府出台了一系列限购、限贷等政策，但这些城市的房价并未出现大幅下跌，反而在某些区域出现了小幅上涨。尤其是在核心地段和优质学区房，市场需求依然旺盛，价格支撑力较强。

相比之下，二三线城市则面临较大的调整压力。部分城市由于库存高企、经济增长乏力以及人口外流等因素，房价出现明显下滑。例如，东北地区的一些城市，因产业转型困难，房地产市场陷入低迷，开发商资金链紧张，部分项目甚至出现停工或降价促销的情况。

此外，2013年也是房地产政策密集出台的一年。国家继续坚持“限购限贷”政策，旨在抑制投机性购房，稳定市场预期。同时，各地政府也在探索新的调控手段，如增加保障性住房供应、推动房地产税改革试点等。这些政策在一定程度上对市场起到了引导和规范的作用。

从整体来看，2013年的房价走势反映了中国经济结构调整和房地产市场自身发展的阶段性特征。一方面，政策调控有效遏制了过热的市场情绪；另一方面，市场也逐步向理性回归。尽管部分城市出现房价回调，但整体上仍维持在合理区间，未出现系统性风险。

总结而言，2013年全国房价走势呈现“分化明显、局部调整、政策主导”的特点。这一年的市场表现，为后续几年房地产市场的进一步发展奠定了基础，也为未来的政策制定提供了重要参考。