在物业管理领域中，工程维修主管是一个至关重要的角色，他们负责确保物业设施的正常运行和维护，为业主和住户提供一个安全、舒适的生活环境。以下是物业项目工程维修主管的主要岗位职责：

一、设备设施管理

1. 负责物业项目的各类设备设施（如电梯、空调、供暖系统等）的日常运行、维护和保养工作。

2. 定期检查设备设施的运行状况，及时发现并解决潜在问题，避免故障发生。

二、维修任务分配与监督

1. 根据实际需求合理安排维修人员的工作任务，确保各项维修工作按时完成。

2. 对维修过程进行全程监督，确保维修质量符合标准，并对结果负责。

三、应急预案制定与执行

1. 制定针对突发事件（如停电、漏水等）的应急处理方案，并组织相关人员进行演练。

2. 在发生紧急情况时迅速响应，采取有效措施控制局面，减少损失。

四、团队建设与发展

1. 建立一支高效专业的维修队伍，通过培训提高员工的专业技能和服务意识。

2. 关注团队成员的职业发展，给予必要的指导和支持，促进个人成长。

五、成本控制与预算管理

1. 合理规划维修项目的预算，严格控制开支，在保证服务质量的前提下尽量降低成本。

2. 定期分析维修费用使用情况，提出改进建议以优化资源配置。

六、客户关系维护

1. 主动了解客户需求，积极回应客户的反馈意见，不断提升服务水平。

2. 组织开展定期回访活动，加强与业主之间的沟通交流，建立良好的合作关系。

七、安全管理

1. 落实各项安全管理制度，加强对施工现场的安全监管。

2. 定期组织安全教育活动，增强全体员工的安全防范意识。

综上所述，物业项目工程维修主管不仅需要具备扎实的专业知识和技术能力，还需要拥有出色的组织协调能力和强烈的责任心。只有这样，才能真正履行好自己的职责，为物业管理工作的顺利开展做出贡献。