房地产交易涉及多种税费，了解这些税种和税率对购房者和卖家都至关重要👇：
发布时间：2025-04-20 08:07:16来源：
首先，购房者需要缴纳契税。契税的税率通常为房屋成交价格的1%-3%，具体税率取决于房屋面积及是否为首套房。例如，首套房且面积小于90平方米时，税率为1%；超过90平方米但不超过144平方米，则为1.5%。
其次，增值税是针对卖方征收的一项重要税种。如果房产持有时间不足两年，需按房屋售价全额缴纳5.6%的增值税及附加税；持有满两年的普通住宅则免征增值税，非普通住宅可能仍需缴纳部分差额。
此外，个人所得税也是卖方必须考虑的费用之一。一般情况下，个税为房屋增值部分的20%，但也可选择按房屋总价的1%或2%简易计税。
最后，无论是买方还是卖方，在办理产权过户时还需支付一定的工本费和其他小额杂费，如印花税等。这些细节虽小，却直接影响到最终的实际支出💰。因此，在进行房产交易前，务必做好充分准备和咨询专业人士。
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