🏠✨二手商铺买卖税费要如何计算?
发布时间：2025-04-15 13:30:46来源：
随着城市的发展，越来越多的人开始关注商铺投资。然而，在购买二手商铺时，税费问题往往是大家最头疼的事情之一。那么，二手商铺买卖到底需要缴纳哪些税费呢？让我们一起来看看吧！
首先，契税是必不可少的一项。通常情况下，契税的税率是3%-5%，具体比例取决于当地的政策和房屋性质。其次，增值税也是重要的一环。如果商铺持有时间不足两年，需按照差额的5.6%缴纳增值税；若超过两年，则免征。此外，还有印花税，按合同金额的0.05%征收。最后，别忘了个人所得税，一般为利润的20%，但如果能提供原始购房发票，可按差额的20%计算。
虽然税费种类繁多，但只要提前了解清楚，就能做到心中有数。建议在交易前咨询专业人士或相关部门，确保所有手续合法合规，避免不必要的麻烦。买房不易，理性投资才是王道！💼💰
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