顶楼漏水过5年由谁负责？
发布时间：2025-05-09 07:27:41来源：
顶层住户的烦恼莫过于顶楼漏水问题了。随着时间推移，漏水问题不仅影响居住体验，还可能引发邻里纠纷。比如，楼下住户发现天花板出现水渍，甚至发霉，自然会找楼上沟通，而楼上住户可能会以“已经过去五年”为由推脱责任。那么，这种情况下究竟该由谁来负责呢？🧐
首先，我们需要明确房屋保修期的概念。根据《住宅专项维修资金管理办法》，屋面防水工程的保修期一般为5年。如果漏水问题发生在保修期内，开发商或物业应承担维修责任。但如果超过了这个期限，就需要依据实际情况判断了。通常来说，如果是建筑本身质量问题导致的漏水，可以申请使用公共维修基金进行修复；但如果是住户使用不当（如装修破坏防水层）造成的，则需自行承担责任。邻居之间也应友好协商，共同解决问题，毕竟和谐的邻里关系比什么都重要！🏠🤝
面对这种情况，建议大家及时记录漏水情况，并保留相关证据，必要时可通过法律途径维护自身权益。同时，在日常生活中也要注意定期检查屋顶状况，防患于未然。毕竟，“安居乐业”才是我们共同追求的目标呀！🏡🌈
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